El Gobierno de Santa Cruz habilitó de manera excepcional una operación inmobiliaria destinada a destrabar un nuevo proyecto turístico en Península de Magallanes, en el entorno del glaciar Perito Moreno. La compradora es ASB Hospitality Calafate SAU, vinculada a un grupo empresario de Emiratos Árabes Unidos con inversiones hoteleras internacionales. (American Jet suma vuelos a Santa Cruz)
Perito Moreno: Santa Cruz hizo una excepción para habilitar una inversión de Emiratos Árabes
Santa Cruz habilitó por excepción la venta de tierras frente al glaciar Perito Moreno para una inversión turística vinculada a capitales de Emiratos Árabes.
Santa Cruz habilitó por excepción una operación para avanzar con una inversión turística de capitales de Emiratos Árabes en Península de Magallanes, frente al glaciar Perito Moreno.
En pocas palabras
- Santa Cruz: habilitó por excepción la venta de tierras frente al Perito Moreno.
- Inversión Turística: proyecto de ASB Hospitality, vinculada a capitales de Emiratos Árabes Unidos.
- Condiciones: el decreto excepcional permite la transferencia de inmuebles pero mantiene el proyecto bajo normativa ambiental.
Resumen generado por Thinkindot AI
La decisión quedó formalizada mediante el Decreto 0915/2026, firmado el 1° de septiembre y publicado el 22 de septiembre en el Boletín Oficial provincial. La propia norma establece que la excepción se concede “por única vez y con carácter estrictamente excepcional”.
Qué habilitó Santa Cruz para avanzar con el proyecto turístico
El documento permite que Lacustre del Sud S.A. venda a ASB Hospitality Calafate SAU un inmueble identificado como Fracción G, Matrícula 186, Departamento Lago Argentino, en la región de Península de Magallanes.
El destino declarado de la operación es el desarrollo del denominado “Master Plan Ecocentro”.
La autorización no es menor. El Gobierno debió exceptuar específicamente a la operación de una restricción establecida por el Decreto Provincial 0994/17, que regula la adquisición de tierras rurales por extranjeros.
El artículo 2° de aquella norma determina que los predios alcanzados por el régimen no pueden encontrarse total o parcialmente dentro de áreas provinciales protegidas, reservas naturales, parques provinciales u otras categorías de conservación.
Por eso, el flamante decreto aclara además que el permiso es exclusivo para esta operación y que no podrá utilizarse como antecedente ni como precedente vinculante para futuras solicitudes.
Quién está detrás de la inversión de Emiratos Árabes
ASB Hospitality Calafate SAU fue constituida en Argentina en julio de 2026 y, según información societaria relevada por medios de El Calafate, su accionista es ASB Hospitality LLC, con sede en Dubái y vinculada a Albwardy Investment.
El grupo no es nuevo en la hotelería de lujo. ASB Hospitality se presenta oficialmente como parte de Albwardy Investment, y declara una cartera de propiedades distribuida en cuatro continentes, desarrolladas o explotadas junto con marcas hoteleras internacionales. (Inversiones turísticas: qué hay detrás de los 167 proyectos por casi US$ 2.000 millones)
Entre los activos que el propio grupo incluye en su portfolio aparecen el Four Seasons Hotel Buenos Aires y el Gran Meliá Iguazú, además de establecimientos operados bajo marcas como Four Seasons, Hyatt y Meliá en distintos mercados internacionales.
La presencia previa en Argentina le agrega peso a la operación: no se trata del primer desembarco del grupo en el país, sino de una eventual ampliación de su apuesta por la hotelería y el turismo de alta gama.
Qué se sabe del Master Plan Ecocentro frente al Perito Moreno
El decreto no detalla públicamente el monto de la inversión ni todas las características del emprendimiento, aunque identifica expresamente al proyecto como Master Plan Ecocentro.
Medios locales señalaron que el desarrollo estaría orientado al segmento turístico de alta gama y contemplaría alrededor de 20 unidades de alojamiento. Ese dato, sin embargo, no surge de la síntesis oficial publicada en el Boletín Oficial y deberá confirmarse con la documentación definitiva del proyecto.
La ubicación potencia el interés turístico y, al mismo tiempo, explica la sensibilidad regulatoria de la operación: Península de Magallanes constituye un área protegida y forma parte del entorno de acceso a uno de los mayores atractivos turísticos de la Patagonia, el glaciar Perito Moreno.
El proyecto ya tiene impacto ambiental aprobado, pero deberá cumplir nuevas condiciones
La excepción provincial no equivale a una habilitación irrestricta para construir.
El Decreto 0915/2026 señala que el proyecto ya cuenta con una Declaración de Impacto Ambiental aprobada, pero determina que su habilitación, ejecución, puesta en marcha y operación deberán sujetarse al cumplimiento de la normativa ambiental, territorial y de conservación vigente. (Presupuesto 2027: Parques Nacionales tendrá $ 126 mil millones)
Los desarrolladores deberán respetar, además, las restricciones, planes de manejo, y medidas de mitigación que establezcan el Consejo Agrario Provincial y los demás organismos intervinientes.
De esta manera, la decisión provincial destraba específicamente la transferencia del inmueble a capital extranjero, pero mantiene el proyecto sujeto a los controles correspondientes a su localización.
¿Es la inversión de más de US$ 90 millones anticipada por Claudio Vidal?
La autorización aparece además en un momento particular. Días antes de conocerse el decreto, el gobernador Claudio Vidal había anticipado la llegada de una inversión turística extranjera superior a US$ 90 millones para un punto estratégico de Santa Cruz.
La cercanía temporal y el perfil internacional del proyecto abrieron interrogantes sobre una posible relación entre ambos anuncios. Sin embargo, hasta el momento no existe una confirmación oficial que permita afirmar que los US$ 90 millones correspondan al Master Plan Ecocentro.
Ese dato será clave para dimensionar el alcance definitivo del desembarco de ASB Hospitality en la zona del Perito Moreno.
En cualquier caso, el Decreto 0915/2026 ya marca un primer paso concreto: Santa Cruz decidió aplicar una excepción específica a su normativa para permitir que capitales de Emiratos Árabes avancen con un nuevo proyecto turístico en uno de los enclaves de mayor valor turístico y ambiental de la provincia.
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