Alquileres turísticos en Mar del Plata: con subas del 25%, cuánto costará veranear en 2025-6

La cifra, destacaron, se encuentra por debajo de la inflación interanual del 50% medida por el Índice de Contratos de Locación (ICL).

"El objetivo de la medida es mantener a la ciudad competitiva como destino y evitar incrementos que desalienten la demanda en un contexto económico desafiante", puntualizaron.

Expectativas del mercado inmobiliario de Mar del Plata

Si bien los martilleros remarcan que no fijan precios, la sugerencia busca funcionar como referencia para propietarios e inquilinos. Los valores finales dependerán de factores como ubicación, calidad, servicios y cercanía al mar.

La estrategia apunta a sostener el flujo turístico y garantizar rentabilidad de cada alojamiento temporario, sin que los costos se vuelvan inaccesibles.

A la vez, se subraya la importancia de realizar operaciones a través de inmobiliarias matriculadas, como forma de asegurar transparencia y confianza en las transacciones. (En plena crisis política, Daniel Scioli anunció créditos y acciones para impulsar el turismo)

Valores mínimos sugeridos para la temporada de verano

De acuerdo con el Colegio de Martilleros, estos son los precios semanales mínimos de referencia para la temporada de verano 2025-2026:

• Departamento de 1 ambiente (2/3 personas): desde $ 300.000
• Departamento de 2 ambientes (3/4 personas): desde $ 470.000
• Departamento de 3 ambientes (5/6 personas): desde $ 690.000
• Chalet de 3 ambientes (5/6 personas): desde $ 940.000

"Estos montos son orientativos y pueden variar ampliamente según la zona, el estado del inmueble y la demanda", comunicaron desde el organismo, para indicar que las propiedades mejor ubicadas, con equipamiento completo y servicios adicionales, suelen superar largamente estas cifras.

Factores que inciden en los precios

Entre las variables más determinantes figuran:

• Ubicación: la cercanía a la costa o a centros comerciales puede duplicar el valor de referencia.
• Calidad del inmueble: estado de conservación, mobiliario y servicios como cochera, parrilla o pileta.
• Competencia regional: destinos de la Costa Atlántica y países vecinos también influyen en la dinámica de precios.
• Forma de pago: la mayoría de los propietarios prefieren operar en pesos para evitar riesgos cambiarios.

Recomendaciones para turistas y propietarios

Los especialistas aconsejan a los turistas reservar con anticipación y comparar distintas ofertas, evaluando tanto el precio como la relación calidad-ubicación. También sugieren corroborar que el contrato esté gestionado por un corredor matriculado.

Por otra parte, instaron a que los propietarios sean claros en la comunicación de servicios incluidos, como consumos, limpieza o mantenimiento, para evitar conflictos y garantizar una buena experiencia al visitante.