La elección de Mauricio Macri como presidente marca un cambio en la forma de conducción económica del país y prevé perspectivas económicas positivas para la hotelería argentina, según el informe anual "Panorama de la Hotelería Sudamericana 2015-2016".
De acuerdo al estudio -y aunque aumentó el RevPAR (ingreso por habitación disponible) en 6,1% a pesar de la desaceleración económica de 2015-, Argentina tendrá este año un crecimiento de la tarifa media y de la ocupación. Entre los causantes aparece la oferta estable, el impacto del cambio de gobierno sobre el turismo corporativo y la fuerte devaluación del peso argentino en diciembre de 2015.
Asimismo, se reveló que "el aumento del dólar también repercutirá positivamente en los márgenes operativos de los hoteles, con parte de sus tarifas en dólares, compensando parte de los aumentos de los costos causados por la elevada inflación".
El estudio fue elaborado por la empresa HVS/HotelInvest, en asociación con STR, y presenta y analiza el desempeño del sector hotelero en algunos de los principales mercados de la región.
Perspectivas económicas positivas para la hotelería en Argentina
De acuerdo a la publicación anual de HVS/HotelInvest, que presenta y analiza el desempeño del sector en algunos de los principales mercados de la región, la llegada de Mauricio Macri a la presidencia de la Nación traerá consigo un crecimiento de la tarifa media y de la ocupación. El informe también adelantó que Sudamérica volverá a crecer en el corto plazo, y que existe un interés de inversores nacionales e internacionales por la región.
HORIZONTE DE CRECIMIENTO.
Tras el flamante escenario político, el informe asegura que "las posibilidades de transacciones y la evaluación de nuevos proyectos volverán a ser estudiadas en el mediano plazo".
Así, pese a que los cambios en la agenda económica, política y social permiten ver la esperada luz al final del túnel, se comunicó que la recuperación debe producirse a partir de 2017. Ésta estará movilizada por una mayor competitividad y por un clima de negocios más favorable generado por la devaluación del peso y la eliminación de las restricciones al comercio exterior.
No obstante, el último año -y al igual que en 2014- Argentina se vio afectada por una demanda interna y externa más floja, controles financieros y comerciales, crisis de confianza y distorsiones económicas, entre otros asuntos.
En tanto, 2016 será un año aún desafiante debido a la implementación de ajustes y de reformas necesarias para alcanzar un clima de negocios que permita volver a captar inversores.
Por otra parte, se advierte que en Buenos Aires la tasa de ocupación en 2015 fue del 62%, con una tarifa promedio diaria de US$ 127 y un ingreso por habitación disponible (RevPAR) de US$ 27.
"El sector hotelero de Buenos Aires sintió el impacto del enfriamiento de la economía, con una caída del 2,7% en la ocupación. La demanda turística menor y un perfil de huésped más sensible al precio tornaron al mercado más competitivo. A pesar de ello, fue posible alcanzar un crecimiento de la tarifa media del 9% en moneda local", explicó.
DESAFÍOS EN LA REGIÓN.
Dólar e inflación en alza, caída del PIB, tasa de interés en ascenso, nueva oferta y la desaceleración económica de China impactaron negativamente en el desempeño hotelero sudamericano durante el año pasado.
En sintonía con estos acontecimientos económicos, durante 2015 los mercados hoteleros analizados por este informe mostraron caídas en la ocupación, la tarifa promedio diaria (con excepción de Lima) y el RevPAR (en dólares americanos).
Los motivos que explican estas variaciones son principalmente la desaceleración de la demanda en algunos mercados (Buenos Aires, Brasil y Lima), el crecimiento de la oferta superior al de la demanda (en todos los mercados, excepto Buenos Aires), la presión sobre las tarifas debido a una mayor competitividad y la devaluación de las monedas locales frente al dólar.
No obstante, y a pesar de los escenarios pocos atractivos, el informe sostiene que Sudamérica volverá a crecer en el corto plazo. "El histórico crecimiento de los últimos 10 años y las perspectivas futuras despiertan el interés de inversores nacionales e internacionales por la región", afirma el trabajo. Y especifica que algunas de las oportunidades actuales, entre otras, son:
• La captación de inversores internacionales, debido a la valorización del dólar y la apuesta en los fundamentos económicos de la región.
• La compra de activos en mercados con desempeño modesto.
• La caída en el valor, que presenta oportunidades de adquisiciones y conversiones de hoteles, y de cadenas ya en operación.
• Los nuevos desarrollos en ciudades con presión de demanda.
• La mejora de la eficiencia operativa para hoteles en operación, pudiendo engrosar los márgenes de rentabilidad.
LA MUESTRA
La información del estudio "Panorama de la Hotelería Sudamericana" fue elaborada en base al desempeño de 76.296 habitaciones, utilizando datos de tarifas promedio diarias en valores nominales y en monedas nacionales, con los principales hoteles de cada segmento en cada ciudad. La misma está formada en su mayoría por datos de STR, complementada con registros internos de HVS/HotelInvest y estadísticas aportadas por terceros.
Las comparaciones anuales utilizan la misma base muestra en toda la serie histórica, salvo cuando existen aperturas o cambios significativos de segmentación.
El amplio plano muestral es estadísticamente significativo y contempla a Buenos Aires, con 7.865 habitaciones (39% del universo analizado); Santiago, 6.505 habitaciones (47%); Bogotá, 7.389 habitaciones (70%); Lima, 4.362 habitaciones (54%); Río de Janeiro, 14.242 habitaciones (63%); San Pablo, 20.172 habitaciones (55%); Salvador, 5.403 habitaciones (60%); Curitiba, 2.800 habitaciones (31%); Porto Alegre, 2.448 habitaciones (36%); y Belo Horizonte, 5.110 habitaciones (44%).
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