Italia eleva al 26% el IVA para viviendas vacacionales

Cambios en el régimen fiscal

La medida busca diferenciar entre la actividad de un particular y la gestión de viviendas turísticas de carácter empresarial. A partir de la tercera vivienda, los propietarios deberán acogerse a un régimen de rentas empresariales, lo que complica la operativa para los particulares, además de mantener el IVA elevado.

Hasta ahora, este régimen solo se aplicaba a partir de la quinta vivienda y únicamente para alquileres de menos de 30 días. La nueva normativa elimina esa limitación, extendiendo la fiscalidad más estricta a más propiedades y períodos de alquiler.

Reacciones y contexto

En un primer momento, el gobierno valoró aplicar el tipo elevado del IVA también a la primera vivienda, pero la propuesta generó resistencia por parte de partidos políticos de derechas y asociaciones del sector turístico.

Finalmente, se decidió que la medida solo afectara a la segunda y siguientes propiedades, con la tercera y posteriores bajo el régimen empresarial.

Impacto sobre el mercado turístico

La reforma se enmarca en un contexto de control del alquiler vacacional, con el objetivo de limitar su impacto sobre el mercado de la vivienda y de asegurar la recaudación fiscal de plataformas como Airbnb, que han sido objeto de inspecciones y sanciones por evasión de impuestos. (Airbnb vs. Online Travel Agencies: la batalla recién comienza)